湖北大冶：青铜之都，百里黄金地，江南聚宝盆

    ★武汉都市圈，全国百强县第67位

    ★1.45亿元土地抵押担保

    ★AA+国有偿债方，总资产550.34亿

    ★AA国有担保方，总资产460.25亿

    ★双重国有企业担保，安全系数高

    【国企+央企信托 · 湖北大冶市集合信托】

    【要素】1.2亿，24个月，12.21付息

    【收益】30万-100万-300万-500万：7%-7.2%-7.4%-7.6%（合同收益7%有息差）

    【用途】用于受让账面价值不超过14436.67万元的应收债权

    【项目亮点】

    AA+偿债：大冶市国资局100%控股，2022年6月末总资产550.34亿元，2021年营业收入16.83亿元，公开发债主体，评级AA+

    AA担保一：大冶市国资局实股，2022年6月末总资产460.25亿元，2021年营业收入12.28亿元，公开发债主体，评级AA

    国有担保二：实际控制人为大冶市国资局，总资产8.76亿元，营业收入3.39亿元，有一定的担保能力

    土地抵押：偿债方以其名下一宗国有土地使用权为其按约清偿债务提供抵押担保，抵押物预评估价值为14508.63万元，本息抵押率为99.50%

    【区位优势】

    大冶市，湖北省辖，青铜之都，2022年度全国百强县第67位

    “中三角”腹地，是武汉城市圈冶金建材走廊的重要支点和以“武鄂黄黄”为核心的武汉都市圈的核心城市

    2021年实现地区生产总值751.1亿元，一般公共预算收入50.4亿元

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近期在售项目：

新款直辖市首发项目、现房质押率60%、打款当日起息、总资产274.45亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押担保、资金监管专款专用、国资委100%控股

    【天津市北辰城乡发展债权转让计划】

    期限：12个月

    总规模：60000万元，分期发行每期10000万元，打款计息，每周五成立

    付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息

    年化收益：30-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%

    【资金用途】用于北辰区青光示范镇韩家墅片区供热、配套管线等基础设施项目建设及流动性资金补充

    【融资主体】2022 年 4 月 29 日天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会注册成立天津市北辰城乡发展集团有限公司（以下简称“北辰城发”）

    北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要

    主要负责规划设计管理；城乡市容管理；城市公园管理；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低

    【担保主体】天津市北辰XXXX发有限公司，注册资金45.14亿元元人民币，主体评级2A+,总资产过274.45亿

    实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强

    【足额应收账款质押】发行人提供名下95350万元应收账款质押担保，质押率62.92%，确保项目安全稳健

    【足额抵押】发行人提供名下预估价值100003万元北辰大厦担保，累计抵押率60%，确保项目安全稳健

    【天津市北辰区经济优势】

    北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊

    区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门

    财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为740亿元，一般公共预算收入为52.6亿元